Để thực hiện một cách chính xác và hợp pháp việc mua một căn hộ, bạn cần đưa ra đánh giá về giá trị. Với giá chính xác của căn hộ, việc bán hàng sẽ nhanh hơn, vì người mua sẽ so sánh chi phí của căn hộ với khoản tiết kiệm của mình và đưa ra kết luận. Xác định chi phí là một công việc phức tạp liên quan đến việc đánh giá hình ảnh thống kê của căn hộ, so sánh nó với các đối thủ cạnh tranh. Người môi giới luôn cung cấp dịch vụ của họ để tính toán chi phí và làm điều đó khá chính xác. Nhưng nếu một người sẽ không đến bất kỳ cơ quan bất động sản nào thì sao? Đối với những trường hợp như vậy, có một số mẹo nhất định sẽ giúp người mới bắt đầu tìm ra chi phí một cách dễ dàng.
Thuật toán hành động khi tính toán chi phí
Có một kế hoạch hành động cụ thể mà mọi người mới gặp phải vấn đề thẩm định nhà ở đều áp dụng. Kế hoạch là:
- Với sự trợ giúp của một máy tính trực tuyến chuyên dụng, bạn có thể dễ dàng tìm ra chi phí. Các nhà môi giới có kinh nghiệm đề nghị sử dụng không phải một máy tính mà là ba máy tính cùng một lúc, để xác định chắc chắn giá chính xác;
- Điền vào tất cả các thông tin cần thiết, bắt đầu với khu vực, kết thúc với tình trạng của căn hộ;
- Nhấp vào "OK" và viết ra con số kết quả;
- Phân tích kết quả của từng máy tính và tính giá trung bình, đó là chi phí của căn hộ.
Để làm điều này, rất thuận tiện khi sử dụng máy tính trang web Avito. Trang web này luôn có một lượng lớn khách truy cập sống ở Nga. Và trang web này sẽ giúp bạn tính giá trung bình cho các căn hộ trên đường phố của bạn! Chỉ cần nhập khu vực của căn hộ, tương tự như của bạn. Hơn nữa, trang web có thể hiển thị khoảng 12 đối tượng phù hợp với các tham số này.
Bạn chỉ cần viết ra giá của chúng và bạn sẽ thấy rằng các căn hộ về cơ bản được chia thành ba nhóm lớn:
- Đầu tiên là giá thấp;
- Thứ hai là một số tiền nhất định;
- Thứ ba - khác nhau về chi phí tại các thời điểm.
Lý do tại sao điều này xảy ra? Điều này có thể dễ dàng tìm ra chi tiết từ chủ nhân của căn hộ, người có thông tin này.
Xác định độc lập chi phí nhà ở mà không cần sự trợ giúp của tài nguyên Internet
Có vô số cách để tính toán chi phí mà không cần các công cụ trực tuyến. Phổ biến nhất là thu thập số liệu thống kê về căn hộ gần giống với căn hộ của bạn. Điều quan trọng nhất là căn hộ phải giống nhau, nghĩa là các thông số chính được đáp ứng. Cách dễ nhất là xem giá căn hộ trong chính ngôi nhà của bạn. Quy luật giống nhau chính là sự tương đồng.
Ngay cả với tùy chọn này, khi tất cả các căn hộ đều khác với căn hộ của bạn, bạn có thể chỉ cần tìm hiểu giá và hình ảnh của các căn hộ. Tiếp theo, hướng điểm chuẩn của bạn để đánh giá khách quan. Sau khi tính được giá trị trung bình số học của một mét vuông, bạn có thể nhân nó với diện tích căn hộ của mình và nhận được chi phí mong muốn. Điều đáng ghi nhớ là các căn hộ có cảnh quay khác nhau có thể khác nhau về giá do các dữ liệu khác, vì vậy tốt nhất bạn nên đưa ra đánh giá khách quan về giá căn hộ và tập trung vào cảm xúc của mình.
Bài báo có giúp ích gì cho bạn không?