Nhiều người đã quen với tình huống khi thời tiết khắc nghiệt bắt đầu xảy ra các vấn đề về rò rỉ mái nhà. Rất ít người sẽ hài lòng với trần nhà bị hư hỏng và những dòng nước từ trên cao. Và nếu bạn mới sửa chữa gần đây, thì việc nhìn những vết bẩn trên đầu bạn càng khó chịu hơn. Nếu mái nhà bị dột, chúng ta nên làm gì trước tiên và khiếu nại với ai, hãy cùng xem chi tiết.
Nếu bạn sống trong nhà riêng của bạn
Những cơn mưa thường xuyên, tuyết đã bắt đầu tan, thường tìm cách xâm nhập vào nhà của chúng ta, thấm qua sàn gác mái, lớp cách nhiệt và trần nhà.
Vì thế, mái nhà bị dột: đi đâunếu bạn sống trong nhà riêng của bạn? Đầu tiên, hãy cố gắng tự giải quyết mọi thứ.
Nước có thể vượt qua nhiều chướng ngại vật trên đường đi của nó và thiệt hại nhỏ nhất đối với tấm lợp có thể là một kẽ hở thích hợp cho nó.
Điều thường xảy ra là khi mái nhà bị dột, bạn rất khó xác định được cụ thể vị trí thấm dột. Rốt cuộc, nó có thể ở một khoảng cách đáng kể so với nơi biểu hiện rõ ràng của nó.
Nước thấm rất tốt qua gác xép và trần nhà, ngấm vào vật liệu lợp mái, vì vậy nơi bị hư hỏng trên mái nhà có thể không phải là nơi nó nhỏ giọt từ trần nhà vào bên trong ngôi nhà.
Nếu bạn đã tiến hành xác định nơi nước xâm nhập ban đầu, bạn nên trèo lên mái nhà. Sau đó, kiểm tra rất cẩn thận địa điểm được đề xuất và đảm bảo khu vực xung quanh nó.
Và hãy chắc chắn để kiểm tra nếu nó là chính xác
Trên mái dốc, nên khám phá những khu vực khả nghi, di chuyển từ dưới lên dốc. Đó là, biết nơi nó chảy từ trần nhà, tìm nơi này trên mái nhà và di chuyển từ điểm bắt đầu này lên dốc.
Nhiều khả năng, bạn sẽ tìm thấy địa điểm xấu số cao hơn một chút so với suy nghĩ trước đây.
Nếu mái nhà đột nhiên bị dột, bạn phải làm gì sau khi phát hiện ra chỗ hư hỏng? Chủ nhân của một ngôi nhà riêng, chắc chắn, sẽ tiến hành sửa chữa mái nhà.
Điều này có thể được thực hiện một mình hoặc với sự trợ giúp từ bên ngoài, thay thế một phần của lớp phủ bằng một lớp mới.
Nhưng còn những người sống trong một tòa nhà chung cư chứ không phải ở nhà riêng thì sao? Vấn đề này đặc biệt thường liên quan đến cư dân ở các tầng trên cùng, mặc dù rò rỉ có thể nghiêm trọng đến mức một số căn hộ ở các tầng khác nhau có thể bị ngập cùng một lúc.
Liên hệ ở đâu nếu điều này xảy ra trong một tòa nhà chung cư
Những hành động của chủ sở hữu căn hộ trong một ngôi nhà lớn nên xoay ở đâu nếu mái nhà bị dột? Trước hết, cư dân của các căn hộ bị ngập trong nước nên gọi khẩn cấp cho các dịch vụ nhà ở và xã phục vụ nhà của họ.
Đồng thời, nên tìm hiểu họ tên, chức vụ của người đã nhận đơn xin trợ cấp tai nạn. Ngay sau đó, nhân viên tiện ích cùng với thợ sửa ống nước nên đến nhà bạn để kiểm tra.
Nên chụp ảnh trần và tường bị hư hỏng, và có thể quay video. Điều này sẽ đóng vai trò là bằng chứng mạnh mẽ trong trường hợp kiện tụng, nếu liên quan đến họ. Đảm bảo bật chức năng ngày và giờ chụp trên máy ảnh hoặc máy quay của bạn.
Trong trường hợp rò rỉ gây thiệt hại cho tài sản của công dân, cũng như thay đổi diện mạo của căn hộ, một ứng dụng được viết cho công ty quản lý. Đơn được lập thành hai bản, một trong số đó người nộp đơn giữ cho mình với chữ ký của nhân viên đã chấp nhận đơn này.
Bây giờ nếu mái nhà của bạn bị dột: phải làm gìbạn biết chắc chắn.
Đến khi bạn gọi, nhân viên tiện ích được yêu cầu soạn thảo một hành động về sự hiện diện của thiệt hại trong mỗi căn hộ. Đạo luật phải được soạn thảo với sự có mặt của một số thành viên có thẩm quyền của ủy ban và các nhân chứng độc lập.
Tài liệu phải được lập thành hai bản, một trong số đó vẫn thuộc về người thuê nhà bị ảnh hưởng.
Khi mái nhà bị dột gây hư hỏng đồ đạc, đồ gia dụng, đồ vật và những thứ khác, điều này phải được chỉ định trong hành động.
Hơn nữa, các thành viên của ủy ban phải chỉ ra càng chi tiết càng tốt bản chất của thiệt hại đối với tài sản, liệt kê mọi thứ đã trở nên không sử dụng được và cũng cho biết mức độ nghiêm trọng của thiệt hại.
Người thuê nhà chỉ được tự do ký vào đạo luật do ủy ban soạn thảo sau khi đã nghiên cứu chi tiết. Hơn nữa, bạn có quyền không ký vào tài liệu nếu bạn không hài lòng với mọi thứ được chỉ định trong đó hoặc các điểm riêng lẻ.
Điều đáng chú ý là hành động này không chỉ ra chi phí cụ thể của thiệt hại gây ra cho các nạn nhân. (Điều này nên được giải thích chi tiết trong một hành động khác - một tuyên bố khiếm khuyết).
Tài liệu chỉ mô tả nguyên nhân và đặc điểm của vụ tai nạn, thủ phạm có thể xảy ra và cũng liệt kê những thứ không thể sử dụng được do lỗi của vụ việc.
Trong trường hợp hành động rò rỉ mái nhà không dẫn đến các hành động hợp lý của các dịch vụ nhà ở và xã để khắc phục hậu quả, bạn có quyền nộp đơn khiếu nại với công ty quản lý của mình. Yêu cầu bồi thường phải nêu rõ lý do kháng cáo của bạn, bản chất và mức độ của vụ tai nạn, cũng như mức độ thiệt hại vật chất.
Lá đơn được viết với tên của người đứng đầu công ty này. Một bản sao hộ chiếu của bạn phải được đính kèm với nó, cũng như một bản sao của tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ của bạn. Nếu có một ủy ban gồm các chuyên gia độc lập, thì một bản sao của hành động do họ soạn thảo sẽ được đính kèm.
Thông thường, công ty quản lý, đã nhận được một tuyên bố về bản chất này, không đưa vụ việc ra xét xử. Do đó, nếu mái nhà bị dột, tốt hơn là nên hành động theo trình tự này.
Nếu yêu cầu của công ty bạn không có hiệu lực và công ty không hoạt động, bạn nên ra tòa để nộp đơn chống lại nó.
Một số lời khuyên
Nhiều người thuê nhà thường đổ lỗi cho việc các dịch vụ nhà ở không quan tâm đúng mức đến các vấn đề của họ. Thường thì đơn giản là không muốn kéo dài những công việc khó chịu, tin rằng dù sao thì thủ phạm sẽ không bị tìm ra và thiệt hại sẽ không được bồi thường.
Thật không may, do đó, chính những người thuê nhà lại cho các cơ sở công cộng một lý do để không lo sợ về sự sơ suất của họ. Ở nhiều nước ngoài, điều ngược lại được thực hiện.
Chủ nhà nghiên cứu và thực hành các quyền của họ tỉ mỉ đến mức các công ty quản lý chỉ đơn giản là cố gắng ngăn ngừa tai nạn. Họ biết rằng những vi phạm nhỏ nhất trong công việc của họ có thể dẫn đến những khoản tiền phạt lớn và mất việc làm.
Nếu bạn bị rò rỉ và đối với bạn, có vẻ như thiệt hại và rắc rối là rất nhỏ, bạn vẫn nên nộp đơn yêu cầu báo cáo. Hành động rò rỉ mái nhà này - một mẫu mà bạn có thể tìm thấy trên trang web của chúng tôi, sẽ là một tài liệu khá có lợi cho bạn.
Nếu hư hỏng mái tôn không được điện nước sửa chữa vui lòng liên hệ lại. Khi ngừng mưa, nước có thể tạm thời ngừng ngập trần nhà, nhưng điều này chỉ là tạm thời - cho đến khi có mưa hoặc tuyết tiếp theo.
Do đó, đừng khuất phục trước sự thuyết phục của những người làm công tác nhà ở và dịch vụ xã rằng mọi thứ sẽ tự đóng lại, khe hở sẽ bịt kín và nước sẽ không còn chảy nữa. Không có nghĩa là, nếu mái nhà không được sửa chữa kịp thời, rò rỉ sẽ chỉ tăng lên theo thời gian.
Nếu bạn đang chụp ảnh tài sản bị hư hỏng, cũng như sửa chữa hư hỏng do rò rỉ, không chỉ đặt ngày chụp trên máy ảnh.
Rất mong muốn rằng ủy ban soạn thảo đạo luật sẽ chính thức chứng nhận các bức ảnh hoặc tài liệu video.Cố gắng thực hiện tất cả các hành động với sự có mặt của các chuyên gia độc lập hoặc hàng xóm của bạn.
Họ sẽ có thể xác nhận các sự kiện cần thiết, nếu được yêu cầu trong quá trình tố tụng tiếp theo.
Biên lai cửa hàng cho đồ nội thất và thiết bị bạn đã mua sẽ có ích. Nếu nó đã xuống cấp và không sử dụng được, bạn sẽ dễ dàng xác nhận giá trị của nó hơn nhiều. Việc kiểm tra vật liệu xây dựng đã mua trong lần sửa chữa cuối cùng trong căn hộ cũng có thể hữu ích.
Trong trường hợp các hành động pháp lý từng bước không mang lại kết quả khả quan, hãy tiến lên cao hơn. Đó là, tuân thủ chuỗi mệnh lệnh, mỗi lần áp dụng cho một cơ quan có thẩm quyền cao hơn bao giờ hết.
Hãy nhớ rằng mọi tổ chức đều chịu ảnh hưởng của một tổ chức cao hơn. Ngay cả việc đề cập đến việc bạn sẽ tiến lên cao hơn cũng có thể mang lại kết quả tích cực.
Với những hành động kiên trì và quyết đoán của bạn ngay từ đầu vấn đề, các tiện ích sẽ hiểu rằng bạn sẽ không lùi bước. Như một quy luật, những người không quá lười biếng để tìm kiếm quyền lợi của họ vẫn là người chiến thắng.
Hỏi bạn bè và người quen của bạn xem quá trình giải quyết vấn đề của họ diễn ra như thế nào, nếu họ phải giải quyết vấn đề đó. Họ đã hành động như thế nào trong trường hợp của họ và họ sẽ khuyên bạn điều gì trong tình huống này.
Khi bạn biết phải liên hệ với ai và phải làm gì - nếu mái nhà bị dột, bạn sẽ không gặp khó khăn khi vấn đề tương tự phát sinh. Và những hành động quyết đoán và có thẩm quyền luôn kết thúc thành công.
Bài báo có giúp ích gì cho bạn không?